Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Bad Neuenahr als Renditeobjekt Nachrichten von Maklern bitten wir dringends abzusehen! Sie bleiben unbeantwortet!!! Diese schöne, gepflegte und leerstehende Wohnung, die im zweiten OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Es gibt KEINEN Aufzug, das Haus ist nur 2 geschossig gebaut. Im Objekt gibt es zwei geräumige Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 befindet, durch eine Zentralgasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und sichert niedrige Energiekosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 335,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Des Weiteren gehört ein Keller und ein geräumiger Dachboden zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche mit Waschmaschine. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden. Die Wohnung kann auch ohne Weiteres als Ferienwohnung deklariert werden. Im Objekt gibt es schon mehrere dieser Möglichkeiten! Das Kaufobjekt ist derzeit das einzig sehr zentral gelegene. Die Lage gilt als besonders ruhig, die Straße wird sehr wenig befahren. Zu den Ahrthermen sind es nur 2 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von 5 - 10 Gehminuten zu erreichen. Das besonders kostengünstige Parkhaus für Bewohner befindet sich nur 1 Gehminute entfernt. Vorzüge: Der Alltag ohne Auto ist möglich Pendlerfreundlich (Bahnhof 12 Minuten) Sehr gute Nahversorgung 5 - 10 Gehminuten Attraktiv für Singles, Paare, Senioren und Kapitalanleger! Von der Flutkatastrophe ist hier absolut NICHTS zu bemerken! Das Haus befindet sich im guten Zustand.