Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird dieses solide Zweifamilienhaus in Nordenham, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 142 m² verteilen sich sechs Zimmer auf zwei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind und somit von Beginn an verlässliche Mieteinnahmen generieren. Das Mietverhältnis im EG besteht seit über 30 Jahren und im OG seit mehr als 10 Jahren. Die Zimmer präsentieren sich mit verschiedenen Bodenbelägen: Fliesen in den Nassbereichen sowie Laminat und Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine angenehme und funktionale Raumgestaltung. Zwei vollwertige Bäder stehen den Bewohnern zur Verfügung und gewährleisten den Komfort beider Wohneinheiten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzwert der Immobilie. Das Grundstück mit einer Fläche von 288 m² rundet das Angebot ab und bietet Außenfläche zur gemeinsamen oder aufgeteilten Nutzung. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Möglichkeit, Miete und Eigennutzung clever zu kombinieren: Dieses Zweifamilienhaus in Nordenham ist eine interessante Gelegenheit für vorausschauende Käufer. # Ausstattung Gartennutzung, Wohnung EG mit eigenen Kellerräumen, große Bäder mit Wanne und Dusche, Etagenheizungen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 288 m² # Lagebeschreibung Nordenham – mittendrin statt nur dabei. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Nordenham und bietet damit alle Vorzüge des städtischen Alltags in unmittelbarer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken sowie eine Vielzahl von Dienstleistern sind bequem zu Fuss erreichbar und sorgen für höchste Alltagskomfort. Die sehr gute Infrastruktur der Innenstadt überzeugt zudem mit einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch umliegende Ortschaften und die Wesermarsch problemlos erreichbar sind. Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe, während Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden sind. Wer die Natur und die Nähe zur Weser schätzt, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten. Der Charme der nordwestdeutschen Küstenregion mit ihren weitläufigen Landschaften, frischer Seeluft und dem besonderen Flair des Wesermündungsgebiets ist von hier aus schnell erlebbar. Freizeitmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und kulturelle Angebote runden das Gesamtbild dieser attraktiven Innenstadtlage ab. Eine Lage, die städtische Nähe mit norddeutschem Lebensgefühl auf gelungene Weise verbindet. Anbieter-Objekt-ID: 3521