Beschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Eckernfeld und eignet sich sowohl als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage, als auch als großzügiges Zuhause für zwei Generationen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 138 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die seit 1994 vermietete ca. 74 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, derzeit freie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Der zur Wohnung zugehörige Spitzboden ist zusätzlich in Teilen wohnlich ausgebaut. Der große Vollkeller mit Waschraum, Heizungsraum sowie Vorratskellern bietet reichlich Stauraum. Abgerundet wird dieses Platzangebot durch eine massive Doppelgarage mit Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge direkt auf dem ca. 774 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Damit präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot im Innen- wie im Außenbereich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 774 m² # Lagebeschreibung Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena. Der Ortsteil Eckernfeld gilt als familienfreundlicher und durchgrünter Ortsteil Bremerhavens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier befindet sich das Nordsee-Stadion und auch der Stadtpark Speckenbüttel ist in Kürze zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 277.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.11.2025 - Gültig bis: 02.11.2035 - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7520