Beschreibung

In der Gemeinde Stadland, im Ortsteil Sürwürden, bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus zum Kauf an. Das im Jahr 1890 erbaute Wohnhaus fügt sich in die Ortschaft mit seinen typischen Reetdachhäuschen ein freut sich auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer, die Fernsehstube und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Auch eine Werkstatt ist hier vorhanden. In der Werkstatt, von der Sie auch in den großen Garten gelangen, befindet sich auch die Heizung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Bad. Das Gebäude muss insgesamt saniert und modernisiert werden um wieder im alten Glanz zu erstrahlen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt) - Grundstücksfläche: ca. 1656 m² - Nutzfläche: ca. 107,06 m² # Lagebeschreibung Rodenkirchen-Sürwürden ist ein kleiner, rd. 2 km südlich von Rodenkirchen, gelegener Ortsteil. Der Ortsteil liegt direkt am Deich, so dass Sie die Möglichkeit haben mit dem Rad Richtung Rodenkirchen oder Brake zu fahren. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs, da Sürwürden an der B212 gelegen ist. Rodenkirchen ist der Hauptort der Gemeinde Stadland und zugleich Sitz der Gemeindeverwaltung und liegt an der B212 und B437 direkt an der Weser. Im Ort gibt es ein Schulzentrum mit Grundschule, Haupt- und Realschule sowie einen Kindergarten. Weiterhin gibt es ein reichhaltiges Angebot an Sportanlagen wie eine Großsporthalle, Schulturnhalle sowie mehrere Sportplätze. Mittelpunkt des Ortes ist der Marktplatz, auf dem Ende September das größte Volksfest der Wesermarsch, der "Roonkarker Mart" gefeiert wird. In Rodenkirchen können Sie alles für den täglichen Bedarf erwerben und haben eine gute ärztliche Versorgung. # Sonstiges Das Grundstück hat eine Größe von 1656 m² und bieten Ihnen diverse Möglichkeiten für Hobby, Gemüsegarten oder die Spielgeräte Ihrer Kinder. Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung versorgt. Die Gastherme wurde im Jahr 2006 eingebaut. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 398,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1468