Beschreibung

✓ zentrale Lage mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten & Nähe zur Natur ✓ barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss ✓ offener Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia ✓ zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ✓ großzügige, überdachte Loggia – ideal zum Entspannen bei jedem Wetter ✓ Nutz- und Lagerfläche im eigenen Kellerraum ✓ Gemeinschaftsschwimmbad und Sauna zur Mitbenutzung für entspannte Freizeitmomente ✓ eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Bitte beachten Sie: die Kaltmiete wir am 01.01.2027 von 700,00€ auf 750,00€ erhöht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 9.525,00€ inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 9.525,00€ auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.02.2018 - Gültig bis: 13.02.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7877