Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße bietet den perfekten Lebensraum für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für die kleine Familie eine Familie oder ein Paar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das die Wohnung noch komfortabler macht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet von ihrem Balkon aus einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Zum Angebotsumfang gehört neben einer Garage ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.. Interessiert? Dann rufen Sie uns gerne an Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes. Neustadt – nahe der elsässischen Grenze – lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge. Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. # Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Neustadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Torben Baum Tel. 06322/937-33808 Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809 Immobilien-Zentrum Haßloch Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 94,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1208498