Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Plau am See, direkt in der Steinstraße im historischen Stadtkern. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude verbindet den charakteristischen Charme eines Altbaus mit einem sanierten und gepflegten Gesamtzustand. Mit drei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten insbesondere für Kapitalanleger und Investoren. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 114 m² verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 195 m². Ein besonderes Detail ist der kleine, geschützte Innenhof, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Innenstadt bietet. Das Gebäude verfügt zudem über einen praktischen Seiteneingang über den Innenhof. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten in Verbindung mit der zentralen Lage bietet das Objekt gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Mieteinnahmen Faktor 15 -Fach # Ausstattung Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Besonderheiten • 3 separate Wohneinheiten • Sanierter Altbau aus ca. 1900 • Ca. 165 m² Gesamtwohnfläche • Ca. 195 m² Nutzfläche • Gas-Zentralheizung • Kleiner geschützter Innenhof • Zusätzlicher Seiteneingang • Zentrale Lage im historischen Stadtkern • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen • Nähe zum Plauer See und Hafen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 114 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Steinstraße und damit mitten im Stadtkern von Plau am See. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Plauer See, die Elde sowie der Plauer Hafen sind schnell erreichbar. Plau am See verbindet als beliebter Wohn- und Urlaubsort der Mecklenburgischen Seenplatte eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität mit einer guten Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Objekt eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten. Die Kombination aus historischem Gebäude, saniertem Zustand und zentraler Lage macht die Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt in Plau am See. Weitere Informationen zum Objekt sowie Besichtigungstermine können gerne auf Anfrage vereinbart werden. Telefonisch unter 01723148049. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 484015