Beschreibung

Diese außergewöhnliche Einfamilienhaus, ca. 150m bis an den Plauer See, in einer Einfamilienhaussiedlung bietet sich nicht oft zum Kauf an. Es ist sowohl von der Lage als auch von der Ruhe und Idylle nebst der Möglichkeit des Baulandverkaufs, der Erreichbarkeit, Krankenhaus in der Nähe, Urlauberdomizil, Infrastruktur etc. in allen Bereichen auch perspektivisch werthaltig. Das Objekt ist 1980 in Holzplattenbauweise mit massiven Innenwenden auf einem gemauerten Keller nebst Dachausbau errichtet. 2 Garagen nebst Hobbyschuppen mit Spitzdach, geschotterte Auffahrt sind gut nutzbar. Eine Einfriedung nebst Grillplatz und zentraler Entwässerung sind vorhanden. Der Baum- und Buschbestand bedarf jedoch einer fachkundigen Hand. (großzügiger Rückschnitt) Das Souterrain wurde  als  2. Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Heizraum (zentraler Erdgasheizung) und separatem Eingang genutzt. Das Erdgeschoß ist ebenfalls so nutzbar bietet 2 Zimmer, Küche, Flur, Wannen- Duschbad und Terrasse mit Treppe zum Hof.  Im Dachgeschoß sind über eine Treppe erreichbar 2 weitere Zimmer. Die Bäder- und Toilettenausstattung, nebst Renovierungszustand des Hauses sind schon ein "paar" Tage her. Fenster und Türen zum Haus sind in gebrauchsfähigen Zustand vorwiegend aus Holz. Die Innentüren sind Holzfuttertüren. Der Gestaltungspielraum ist noch recht groß und eventuelle Mängel sind nicht überstrichen oder kaschiert worden. So bekommt der Interessent einen realistischen Eindruck. Auch überwiegenden Vorteile sind nicht von der Hand zu weisen. Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage mit zusätzlichem  Hauswirtschaftsraum und nutzbarem Dachgeschoß vorhanden. Ich will die Immobilie so realistisch wie möglich beschreiben und gebe Ihnen bei einem Ortstermin gerne weitere Einsichten und Informationen. Lage: dörflich ruhig gelegen, Stadtnähe, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita sind der Nähe ca. 2000 m. Haltestelle Bus ca. 300 m Objektzustand: gebraucht mit Potenzial. Heizungsart: Erdgaszentralheizung Bj.: 1991 Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis:153,5 kWh/m²a vom 4.12.2024