Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bremer Stadtteil östliche Vorstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1952 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 43,88 m² Wohnfläche. Die gut geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 modernisiert und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 555, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von € 6.660. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 337. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und Zentralheizung. # Ausstattung - 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 43,88 m² - 1. Obergeschoss - Baujahr 1952 - gepflegter Zustand - Badezimmer 2024 renoviert - eigener Kellerraum - Fernwärme, Zentralheizung - Hausgeld € 337 - Nettokaltmiete € 555 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.396,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 48,16 m² - Kellerfläche: ca. 4,28 m² # Lagebeschreibung Perfekte Symbiose aus Szene-Leben und gehobener Wohnkultur. Die Sankt-Jürgen-Straße verbindet das Beste, was Bremen zu bieten hat. Sie wohnen mitten im beliebten Ortsteil Sankt Jürgen in der Östlichen Vorstadt – nur wenige Schritte vom lebendigen Viertel entfernt. Hier genießen Sie urbane Lebensqualität mit bunten Cafés, individuellen Boutique-Geschäften und einer vielfältigen Gastronomie direkt vor der Haustür. Gleichzeitig grenzt das Quartier an das renommierte und ruhige Schwachhausen. Ob ein entspannter Spaziergang im Bürgerpark, Kultur im Viertel oder die schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Osterdeich – diese Lage vereint den entspannten Charme Schwachhausens mit dem dynamischen Zeitgeist des Viertels. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.06.2018 - Gültig bis: 26.06.2028 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4493 (1/4493)