Beschreibung

Hallo liebe(r) Käuferin/Käufer! bitte erwartet nicht von einem alten Fachwerkhaus, dass man an ihm nichts machen muss! Man muss - mindestens renovieren bzw. am besten restaurieren aber dann ist es ein wirklich charmantes Objekt ❤️ Tolle Lage :-) NUR 1 Minute mit dem Auto von der Autobahn A44 und direkt am Eingang zu Helsa, dennoch ruhig gelegen - am Fluß Losse, dank dem du urlaubsfeeling genießen darfst! Du wohnst in einer ruhigen Kleinstadt von fast 8000 Einwohner, aber wenn du willst oder brauchst, bist du mit dem Auto innerhalb von nur 10 Minuten in Kassel und mit der Straßenbahn bereits nach 20 Minuten! Die Haltestelle ist fast vor der Tür – lediglich ca. 1 Minute Fußweg entfernt – hinter dem Brückchen über Losse. Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus, errichtet shätzungsweise um das 19 Jahrhundert, mit einem Anbau aus den 60ern im Fachwerkstil. Das Haus hat eine Wohnfläche v. ueber 200m2 mit 2 Stockwerken und einem ausgebauten Dachboden verfügt über 10 Zimmer + 3 WCs/Baeder (man könnte dieses Objekt auf 3 separaten Wohnungen teilen, um gleich zum wohnen und zu vermieten!). Noch dazu gibt es einen Keller inkl. 1 grosse Garage sowie zusätzliche Räume als Nutzflaeche fürs Hobby oder zum Werkeln von ca. 140m2, sprich Insgesamt Wohn- und Nutzflaeche ueber 300m2!! Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Laden, somit wäre eine Mischnutzung als Wohn- und Geschäftshaus denkbar. Eine gute Idee wäre z. B. ein Cafe/Eisdiele, ein Imbiss/Dönerladen, Multiservice Copyshop mit Schreibwaren. Da das Haus zwischen der Strassenbahnhaltestelle und der Stadtmitte liegt, ist das eine attraktive Lage für potentielle Kundschaft. Das Haus ist unterkellert inkl. 1-2 Parkplätze!! Das Haus hat viel gestalterisches Potential, welches zum Zuge kommen müsste! Eine Idee wäre z.B. auch auf der Rückseite, wo es eine Terasse gibt, einen Wintergarten zu bauen bzw. 1 Eis Kaffee Diele Betrieb um den schönen Blick zum Fluß bzw. Berg richtig zu genießen Gerne Teilen wir mit Euch unsere Ideen und erzählen mehr bei einer Besichtigung.. Die Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Netto, Apotheke sowie Schule, Kindergarten, Schwimmbad sind fußläufigerreichbar... Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Finanzierungsnachweise (um Zeit bzw. den Aufwand von beiden Seiten zu ersparen !) wird leider keinen Besichtigungstermin geben und bitte um Verständnis