Beschreibung

Trittau: Einzigartiges Haus mit Pool und Wellnessbereich – Leben auf höchstem Niveau! Exklusives Anwesen mit Wellnessbereich, Pool, Sauna und hochwertiger Ausstattung. Zwei Küchen, großzügige Balkone, Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, liebevoll gestalteter Garten – ideal für exklusiven Wohnanspruch. # Ausstattung - Doppel-Carport mit integriertem Fahrradschuppen - letzte Modernisierung 2021 - Renovierung im Jahr 2016 - Garage für zwei Fahrzeuge - Garten-Gerätehaus - Viktorianisches Metall-Gewächshaus - Zwei elektrisches Hoftore - Drei Gäste-WC sowie separater Duschbereich - Zwei Saunen - Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttherme - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Fliesenboden - Neue Innentüren - hochwertige Küche mit Kochinsel und Bora-Kochfeld und neuwertigem Standkühlschrank mit Eiswürfelbereiter - hochwertiger, schwenkbarer Kaminofen - Zwei Terrassen, mit Douglasien-Holzdielen ausgestattet - Südterrasse mit Außenkamin und Edelstahlgeländer - separater Hauswirtschaftsraum - erneuerte Elektrik - Küchenzeile in Obergeschoss - Spindeltreppe zum Erdgeschoss - Teppichböden in den Wohnräumen - Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en suite - Südbalkon - Dielenboden in der Dachgeschosserweiterung - sämtliche Fenster mit 3-fach-Verglasung - Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool - Erdwärmepumpe für das Schwimmbad - Reinigungsroboter zur Oberflächen- und Beckenwandreinigung - elektrische Schwimmbadabdeckung - Ruhe- oder Fitnessbereich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1547 m² - Nutzfläche: ca. 163 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 01-2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 221109