Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist schon seit vielen Jahren an einen alleinstehenden Mann vermietet. Diesen Mieter kann man als sehr vorbildlichen Mieter bezeichnen, denn die Miete und Nebenkosten gingen immer pünktlich ein und die Wohnung wurde von Ihm schon immer top gepflegt. Wenn Sie diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, haben Sie auf jeden Fall die Gewissheit, das Sie hier einen tollen und stressfreien Mieter haben. Sollten Sie die Wohnung zum Eigenbedarf erwerben, müssten Sie die Kündigungszeit einhalten, welche 6 Monate beträgt. Aber auch hier ist der jetzige Mieter sehr umgänglich und würde sich dann zeitnah eine neue Wohnung suchen. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Verkäufers und daher im Kaufpreis enthalten. Derzeit beträgt die Kaltmiete € 650,- zzgl. € 150,- für Nebenkosten, € 20,- für die Einbauküche und € 30,- für den Stellplatz. Strom- und Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab. Die Wohnung unterteilt sich in den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum, das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang auf den Sonnenbalkon. Die Gastherme befindet sich in der Küche. Die Böden der Wohnräume sind gefliest. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm. Im Kaufpreis ist der KFZ-Stellplatz für € 10.000,- bereits enthalten.