Beschreibung

Objekt-Nr. 100-124-6 Bauweise Baujahr 1935, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2011, Nennleistung 23,3 kW Grundstück 4.291,00 m² Gesamtgrundstück, davon entfallen 2.108,00 m² auf die Gebäude- und Freifläche und 2.183,00 m² auf landwirtschaftliche Fläche, umgeben von Hecken und Bäumen, Rasenfläche Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 307,4 kWh/(m²*a) wesentl. Energieträger: Flüssiggas Energieeffiziensklasse: H Energieausweis gültig bis: 02.08.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Irrtum vorbehalten. # Ausstattung Besonderes •ebenerdiges Wohnen möglich •Geräteschuppen •Carport # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Verkehrsgünstige Lage an der B 5 in Risum-Lindholm. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof nach Sylt ist schnell, auch per Fahrrad zu erreichen. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 307.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnen: 25,83 m² Kind: 17,19 m² Schlafen: 16,00 m² Küche: 12,64 m² Flur: 7,30 m² Vorrat: 7,09 m² Flur: 6,09 m² Bad: 4,00 m² Bad: 3,87 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 100,01 m² Dachgeschoss: Schlafen: 17,42 m² Kind 1: 11,03 m² Flur: 10,33 m² Kind 2: 8,57 m² Abseite: 6,05 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 53,40 m² Wohnfläche gesamt: ca. 153,41 m² Zzgl.: Terrasse, Carport, Geräteschuppen Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 307.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 100-124-6