Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Neubrandenburg präsentiert sich als attraktives Zins- und Renditeobjekt mit solider Substanz und langfristigem Potenzial. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.262 m². Auf dem ca. 1.837 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein interessantes Gesamtpaket für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen. Dank seiner Struktur und des gepflegten Erscheinungsbildes eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten. # Ausstattung Objektdetails und Ausstattungen: - 20 Wohneinheiten - Balkone bzw. Terrassen - 2- und 3- Zimmerwohnungen - Fußbodenbeläge in den Wohnungen Laminat oder Vinylbelag sowie Fliesenböden in den Bädern - Bäder in den Wohnungen mit Dusche bzw. Badewanne - Einbauküchen (zum Teil) in den Wohnungen enthalten - separate Abstellräume im Keller - 18 PKW-Stellplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - x-fach Miete: 18.02 - Grundstücksfläche: ca. 1837 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1262,12 m² # Lagebeschreibung Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und trägt seit 2019 offiziell den Namenszusatz "Vier-Tore-Stadt". Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohngebiet Lindenbergviertel in unmittelbarer Nähe zum Tollensesee. Im nahen Umkreis sind Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel zu finden.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 1,1 km Gymnasium 2,8 km Autobahn 12 km Zentrum 2 km # Sonstiges Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Energieverbrauch: 92.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BW-247