Beschreibung

Ein Mehrfamilienhaus wie dieses gelangt nur äußerst selten auf den Markt! Die Immobilie liegt im Östlichen Ringgebiet und verfügt insgesamt über 17 Wohnungen, die alle langfristig vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen 112.836,-€/p.a. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, sechs der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Wintergarten. Das Haus befindet sich in der gefragtesten Wohnlage von Braunschweig und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Nachricht! # Ausstattung - 17 Wohnungen - 1.175 m² Wohnfläche - 9x 2-Zimmer-Wohnungen 6x 3 Zimmer-Wohnungen 2x 4 Zimmer-Wohnungen - 6 Wohnungen mit Wintergarten - 112.836,- Euro Mieteinnahme p.a. - langfristig vermietet - alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet - Gasetagenheizungen, 1x Elektroheizung - voll unterkellert - gepflegter Zustand - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 542 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1175 m² # Sonstiges Sie möchten auch gern Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen? Wir haben den Käufer für Sie! Provisionsfrei. In unserer Kartei befinden sich aktuell mehr als 200 bundesweite Kapitalanleger. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist. Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 0531-39399400 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 176 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.04.2026 - Gültig bis: 27.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 232647