Beschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Hamburgs Poppenbüttel. Ideal für Singles & Paare, die durch ihre praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 43,5 m eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage / Endetage einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem jahr 1975 und bietet eine solide Bauweise sowie ein Zeitgemäßes Wohnkonzept. Der Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche präsentiert sich Dank großer Fensterflächen hell und freundlich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuele Gesataltungsmöglichkeiten. Die Küche lässt sich durch ihre Größe effizient einrichten, Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage, die eine hervoragende Infraktruktur und eine optiamle Verkehrsanbindung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, MOORHOF, AEZ, Restaurants und öffentlichew Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnanlage besonders attraktiv. Die grüne Umgebung für den Feierabendspaziergang, Gelegenheit zur Entspannung oder Freitzeitgestaltung gibt es reichlich, denn Poppenbüttel zählt als das Herz des Hamburger ALSTERTAL! Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine hervoragende Lage und bietet somit ideale Grundlage für modernes Wohnen. Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten Komplett modernisiert mit Granitbodenbeläge 1 Stellplatz in der privaten Wohnanlage 2 großzügige Kellerräumen Die Wohnung ist frei, somit eignet sie sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. 2026 Neue Briefkasten Neue Eingangspodest aus Granit Neue Wandfliesen am Eingang-Paterre Gesamten Gemeinschaftsflur Flächen neu gestrichen Eine Energiekonzept ist im PLAN. Beschluss Protokoll vom 26.5.26 ,, Bitte keine Makler anfragen!" "Von privat an privat" Mit freundlichen Grüßen