Beschreibung

Zum Verkauf steht ein massives freistehendes Einfamilienhaus in dörflicher Lage im Ort Schlagbrügge. Das Objekt wurde zum Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut und lässt die Geschichte des Ortes erlebbar werden. Zunächst als Büdnerei genutzt, beherbergte es bis in die 60er-Jahre eine kleine Gastwirtschaft mit Saalbetrieb, den Dorfkrug. Nachdem die wirtschaftliche Nutzung aufgegeben wurde, entstanden im Innenbereich weitere Wohnräume. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von über 180 Quadratmetern und ist teilunterkellert. Es verfügt über vier vollwertige Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste WC. Durch die Umnutzung in den 60er-Jahren sind im Innenbereich des Hauses überwiegend Leichtbauwände entstanden, die keine tragende Funktion haben. Die künftigen Eigentümer haben hier also alle Möglichkeiten räumliche Veränderungen durchzuführen und die Immobilie in ihrem Sinne zu gestalten. Das Haus ist angeschlossen an die zentrale Be- und Entwässerung, die Strom-, Gas-, und Telekommunikationsversorgung (Glasfaser). An dem Objekt wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden durch neue Isolierglasfenster ersetzt und auch die Eingangstüren erneuert. Die historischen Innentüren sind größtenteils noch vorhanden. 2017 wurde eine neue, hochwertige Brötje-Gastherme installiert. Im Jahr 2024 wurde der Boden in Teilen neu gedämmt. Die Elektroanlage im Wohnhaus stammt noch aus Zeiten der ehemaligen DDR und ist daher sanierungsbedürftig. Im Außenbereich erwartet Sie ein angenehm großes Grundstück mit viel Potential, z.B. für einen idyllischen Garten, den Anbau von Obst und Gemüse oder für die Kleintierhaltung. Des weiteren gehört ein altes denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1793 dazu, welches direkt an das Haus angrenzt. Das Bauernhaus ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Baugrundstück ist zur Zeit eine große Streuobstwiese mit vielen alten Obstbäumen. Die Fläche bietet viel Potential für eine zukünftige Bebauung z.B. mit einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus. In der Nachbarschaft finden sich 1,5- und 2,5-geschossige Gebäude. Durch die idealen Ausmaße könnte das Grundstück auch geteilt werden. Auf dem Baugrundstück und dem Garten vom Bauernhaus steht jeweils eine kleine Scheune. Das Bauernhaus hat zudem ein Nebengebäude, welches z.B. als Stall für Kleintiere genutzt werden kann. Lage: Schlagbrügge gehört zur Gemeinde Schlagsdorf im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg (Mecklenburg-Vorpommern). Das Dorf liegt landschaftlich reizvoll eingebettet in ein hügeliges Gebiet und ist umgeben von zahlreichen Seen und Naturschutzflächen. Die weite Landschaft mit immer wieder kleinen, hübschen restaurierten Dörfern lädt zu Ausflügen und Touren ins Umland ein. Der Mechower See mit Badestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde ist auf Grund ihrer unmittelbaren Nähe zur ehemaligen innerdeutschen Grenze nicht nur landschaftlich, sondern auch geschichtlich sehr interessant. Im Ort Schlagsdorf finden sich Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs (Bäckerei, Arztpraxis, Friseur, Schule, Yogastudio, Kirche etc.). Für jegliche weitere Infrastruktur ist die Stadt Ratzeburg in 5km Entfernung gelegen und verfügt über Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel, medizinische Versorgung (Krankenhaus, Facharztpraxen), Bildungsinstitutionen (von der Krippe bis zu verschiedenen weiterführenden Schulen), Sportvereine, Kulturangebote etc. Die gute Anbindung an den Nahverkehr (u.a. über einen Rufbus) ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenen PKW. Die Hansestadt Lübeck ist nur 25km entfernt und auch die Städte Hamburg, Rostock, Wismar oder Schwerin sind schnell per ÖPNV oder über die Autobahn 20 zu erreichen.