Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche komfortables Wohnen für Paare oder Familien. Das Haus ist vollständig mit weiteren 80qm unterkellert und verbindet moderne Ausstattung mit hohem Freizeitwert – inklusive Außenpool, Gartenhaus und drei Garagen. Der ausgebaute Keller besitzt einen direkten Außenzugang, sowie eine Dusche und ein WC. Ein PV-Anlage mit 8 kWp in Kombination mit einer modernen Holzheizung von Buderus, schaffen eine weitgehende Unabhängigkeit vom Energiemarkt. # Ausstattung - moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (z. B. Cerankochfeld/Induktion, Backofen, Geschirrspüler, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombi / Side-by-Side) - Kaminzug - WCs im Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss - PV-Anlage (8 KwP) ohne Speicher - Tondachziegel - nachträgliche Dämmung der Giebelaußenwände # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 10 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,75 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,75 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Kellerfläche: ca. 80 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Carlow liegt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns, im Landkreis Nordwestmecklenburg, zwischen den Städten Ratzeburg, Gadebusch, Schönberg und Rehna. Das Dorf wirkt ruhig, ist aber gut erreichbar und gehört zum Einzugsgebiet größerer Städte: Lübeck liegt etwa 18 km entfernt und Schwerin ca. 35 km. Carlow präsentiert sich als naturverbundene Gemeinde. Freizeit- und Vereinsleben gibt es vielfältig: Feuerwehr, Fußballverein, Kulturverein und vieles mehr sorgen für ein aktives Miteinander. In 2 km Entfernung lädt der Röggeliner See zum Baden ein und bietet Erholung in der Nähe. Eine Nahversorgung ist durch einen Edeka-Markt mit Paketstation vorhanden. Für Autobahn-Anbindung sorgt die Auffahrt zur Autobahn 20 in ca. 10 km Entfernung. Bildung und Betreuung: Carlow verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die dem Jugendhilfe e.V. Rehna zugehörig sind, zusätzlich gibt es einen Naturkindergarten und einen Naturhort. Gesundheit: In Carlow befinden sich drei Ärzte und ein Zahnarzt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.02.2026 - Gültig bis: 20.02.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 228589