Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre stellt eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer dar. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dank ihres durchdachten Grundrisses und der gefragten Wohnlage bietet sie eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Auf ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine praktische Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein funktionales Duschbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die kompakte Wohnungsgröße, die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Contrescarpe und zum Metropol Theater sowie die gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch Perspektiven für eine spätere Eigennutzung und spricht damit eine breite Zielgruppe an. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 42 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Bremer Innenstadt – nur wenige Schritte von der Contrescarpe und den weitläufigen Bremer Wallanlagen entfernt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und erfreut sich sowohl bei Berufstätigen als auch bei Studierenden einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Metropol Theater Bremen mit seinem vielfältigen Veranstaltungsprogramm sowie der Bremer Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Auch die Bremer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Schnoorviertel und der Weserpromenade ist nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Vermietbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 165 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 735645