Beschreibung

Diese gut aufgeteilte, aktuell vermietete Etagenwohnung in Heppenheim bietet mit 87 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, genügend Platz für ein Paar oder die kleine Familie. Von einer zentralen großen Diele aus gelangen Sie in die zwei Schlafräume, die Küche, das Wohnzimmer sowie das Bad uns das separate WC. Der nach Süd-Osten ausgerichtete überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein praktischer Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und der Personenaufzug macht den Zugang zu den oberen Etagen bequem. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, der Stellplatz befindet sich in direkter Nähe des Hauseingangs - vom Balkon aus haben Sie Ihr Fahrzeug direkt im Blick. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und wird laufend instand gehalten. Eine größere Sonderumlage für die aktuell stattfindende Erneuerung der Trinkwasserleitungen wurde von den Eigentümern bereits entrichtet! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Südwesten der Kreisstadt Heppenheim, in der Nähe des Kreiskrankenhauses und des Naherholungsgebietes Bruchsee. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten finden Sie in der Nähe und erreichen diese fußläufig oder per Rad. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, so befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung und auch den Bahnhof Heppenheim erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, genauso wie den Autobahnanschluss Richtung Rhein-/Main- und Rhein-Neckargebiet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 127,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5805-002173