Beschreibung

# Objektbeschreibung: * freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Kellergeschoss, * Baujahr: 1991, * Außenmauerwerk: 30cm Gasbeton, 5cm Dämmung, 2,5cm Klinkerriemchen, * Kellergeschoss vollständig als Wohnraum ausgebaut, * Kellerzugang sowohl von innen, als auch von außen, * Dacheindeckung mit Tonziegeln (anthrazit), Schornsteinverschieferung, Spenglerarbeiten, Schneefanggitter, Dachdämmung/Isolierung ( 2012 ), * Fenster 2-fach vergl. mit Jalousien ( auch im Kellergeschoss), Alu-Jalousielamellen ( 1999 ), * Haustür Massivholz mit Kassettenausbildung und Ornamentglas (2007), * Hauseingangstreppe schmiedeeisern mit Podest und Geländer, Treppenstufen aus Naturstein, * Ölzentralheizung Viessmann incl. WW-speicher ( 2016 ), * großzügiges Bad im Keller, kernsaniert, mit Eckbadewanne, Waschtischanlage, Anschluss für Waschmaschine und Trockner ( 2017 ) * Bad im EG, kernsaniert, mit bodengleicher Walk-In-Dusche, Glas-Trennwand, hochwertige Armaturen, Kopfbrause, Waschtischanlage ( 2017 ), * Wohnzimmer mit Parkettboden, * Küche incl. maßgefertigter Einbauküche in modernem Design ( Kühlschrank, Herd mit Ind.kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle), Tresen und Barhocker, * ca. 154qm Wohnfläche * Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, * Raumaufteilung Keller: Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, Bad, Speisekammer, Flur, # Nebengebäude: * massiv gebautes Nebengebäude mit Betonzwischendecke, * Lagerbereich im Spitzboden, * komplett saniert, incl. Dacheindeckung ( Material siehe Haus) ( 2018 ), * Fassadenarbeiten ( 2021 ), * massive Innenwände, glatt verputzt und gestrichen, * ca. 70qm Nutzfläche gesamt, unterteilt in Garage mit elektrischem Schwingtor ( ca. 22qm Nutzfläche ), Werkstatt und Abstellraum, # Carport (2021) * großes Doppelcarport, * zimmermannsmäßiger Abbund, * Seitenverkleidung mit Boden- Deckelschalung, * seitlich integrierter Abstellraum oder Fahrradraum, # Außenanlage * sämtliche Zuwegungen nebst Innenhof mit hochwertigem Pflastermaterial ausgepflastert, ( 2020 ), * große Außenterrasse ( 2016 ), * Rasenbereich, * angelegter Gartenbereich mit vielen Blumen, Sträuchern und Bäumen ( Baumschulenware ), * hochwertige Zaunanlage frontseitig, schmiedeeisern gefertigt, mit Bögen und Zierelementen, elektrische Toranlage ( 2020 ), # Erschließung * Wasser zentral, * Brunnen incl. Hauswasserwerk, * vollbiologische Kleinkläranlage ( 2019 ), * Elektro incl. Starkstromanschluss, * SAT-TV-anlage, * Glasfaseranschluss, * Kamerasystem, # PV-anlage * 8000 KW-Peak, * mit Einspeisevergütung und Eigennutzung, * Vertrag mit Garantieverlängerung, # Energieausweis * Verbrauchsausweis, * wesentlicher Energieträger: Öl. * Effizienzklass: C * Endenergieverbrauch: 106 kWh/qm\*a) # Lage: Neukirchen ist ein idyllisches Reihendorf und Ortsteil der Gemeinde Altmärkische Wische im Landkreis Stendal. Der rund 200 Einwohner zählende Ort liegt inmitten der reizvollen Elbtalaue, nur etwa 8km nördlich von Seehausen. Nördlich des Dorfes beginnt das Biosphärenreservat Mittelelbe. Dies inspiriert Ruhesuchende, Angler und Fahrradfahrer, welche insbesondere den nahegelegenen Elberadweg zu schätzen wissen. # Haftungsausschluss Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.