Beschreibung

Objektnr: 1071435 + Massivbau von 1952 - Komplette Kernsanierung mit Umbau und Umnutzung zu Wohnhaus mit Werkstatt und Gewerbe in 2012 + Feld- und Sackgassenlage in dörflicher Ruhe; Glasfaser-Anschluss vorhanden + Viel Platz dank offener Raumgestaltung und durchschnittlicher Deckenhöhe von 3,20m + Ideal für Holzliebhaber: Fokussierung auf Holz für bessere Energieeffizienz und ein angenehmeres Raumklima u.a. für Wände, Böden und beim Heizen + möblierter Verkauf # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.229,41 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 170 m² - Grundstücksfläche: ca. 1219 m² - Nutzfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Lage: Idyllische Feldrandlage in Werben-Giesenslage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen Anbindung: Zentrum von Hamburg 215km, Zentrum von Berlin 150km # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 157.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 090b25e57d