Beschreibung

Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage & Balkon | Erdgeschoss | Bremen-Huchting | Privatverkauf 189.000€ VB – Keine Käuferprovision Zum Verkauf steht unsere gepflegte und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bremen-Huchting. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder auch Kapitalanleger und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage sowie den gepflegten Gesamtzustand. ## Eckdaten * ca. 63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Großes Wohn- und Esszimmer * Erdgeschoss * Balkon (ca. 4,5 m²) mit elektrischer Markise * Garage mit elektrischem Garagentor (im Kaufpreis enthalten) * Privater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Separater Wasch- und Trockenraum * Großer Gemeinschaftsgarten * Baujahr 1968 * Hausgeld ca. 250 € monatlich * Fernwärme * Energieeffizienzklasse F * Endenergieverbrauch 181,03 kWh/(m²·a) * Energieausweis gültig bis 12.12.2028 * Sofort verfügbar ## Umfangreiche Modernisierungen Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert: ✔ Elektrik vollständig erneuert (2018) ✔ Neue Innentüren (2018) ✔ Neuer hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (2019) ✔ Badezimmer komplett saniert (2019) ✔ Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung ✔ Rollläden an allen Fenstern (davon 3 elektrisch) ✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten (2021) ✔ 2025 wurde für die Wohnanlage ein neuer zentraler Warmwasserspeicher installiert. ## Ausstattung * Helles Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit elektrischer Markise * Garage inklusive * Kellerraum * Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * Großer Gemeinschaftsgarten * Haustiere erlaubt **Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann bei Interesse separat erworben werden.** ## Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bremen-Huchting. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: * Bushaltestellen * Supermärkte * Kindergärten * Grund- und weiterführende Schulen * Ärzte und Apotheken * Fitnessstudio Das Roland-Center ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnanlage wird von der **GEWOBA** verwaltet und besteht aus insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude. Unser Haus umfasst lediglich sechs Wohnungen und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Zur Garage gehören zusätzlich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen und Telefonnummer beantworten können. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!