Beschreibung

Willkommen im wundervollen neuen Zuhause mit super großzügigem Wohnzimmer (ca.25m²), gut geschnittenem Schlafzimmer (ca.13m²) und Ankleidezimmer/Büro (7,44m²). In dieser Wohnung werden Sie sich sicher sofort wohlfühlen. Breite Eichendielen unterstreichen die Großzügigkeit der Räume. In Ihrer zukünftigen Küche finden Sie neben einer großen Kühl-Gefrierkombi, einen Einbaugeschirrspüler und eine Einbauwaschmaschine. Backofen und Ceranfeld sind selbstverständlich auch dabei. Auf Ihrem Balkon können Sie gemütliche Feierabendstunden verbringen. Das Duschbad ist zeitlos in weiß gehalten und verfügt über einen schönen großen Spiegelschrank. Ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Einbauküche ca. 3 Jahre alt mit - Einbaugefrierschrank - Einbaukühlschrank - Einbaugeschirrspüler - Einbauwaschmaschine - Cerankochfeld - Backofen - Mikrowelle Wohn- und Schlafzimmer mit breiten Eichendielen weiteres Zimmer 2,22 x 3,35 mit Laminat Duschbad zeitlos weiß gefliest Flur mit großer Ladengarderobe und mit diversen Elementen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Provisionshinweis: die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Willkommen im Herzen von Hamburg! Der Stadtteil Hohenfelde gelegen zwischen St. Georg und Uhlenhorst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein echtes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Alsterschwimmhalle, die sich in nur wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichen lässt. Ob für den täglichen Sport oder die Erholung nach einem langen Arbeitstag – ein aktiver Lebensstil lässt sich hier mühelos in den Alltag integrieren. Die Alster erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Hamburger Innenstadt sowie alle wichtigen Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Grüne Oasen und Parkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum geschäftigen Stadtleben. # Sonstiges Das gesamte Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.05.2018 - Gültig bis: 24.05.2028 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 72112