Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem besonderen Reihenmittelhaus inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Wohngegend in Bremerhaven! Neben einer pflegeleichten Grundstücksgröße von 231 m² und etwa 95 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Reihenhaus mit seinem Split-Level Grundriss eine einzigartige und gemütliche Wohnatmosphäre. Angefangen im Erdgeschoss heißt Sie der hell und offen gestaltete Eingangsbereich des Hauses Willkommen. Von hier aus erreichen Sie das Gäste WC, die Küche inklusive Einbauküche und den angrenzenden, gemütlichen Essbereich. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich ist wenige Treppenstufen tiefer gelegen und gewährt Ihnen Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten in sonniger Westausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, individuell nutzbare Zimmer - eins davon mit Zutritt zum Balkon. Durch die große Fensterfront gelangt hier viel Licht hinein. Wenige Treppenstufen höher gelegen erstreckt sich das große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den Teilkeller sowie durch die zum Reihenhaus zugehörige Garage. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bremerhaven! # Ausstattung Ölzentralheizung: Baujahr 1992 Außenwände: nicht gedämmt Elektrik: Baujahr entsprechend / Sicherungskasten erneuert Fenster: Baujahr 1988 im OG ; 1991 im Bad ; 2001 in Küche & Schlafzimmer Außenjalousien: nicht vorhanden Einbauküche: vorhanden Türen: Holz in Holzzargen Garage: vorhanden Gartenhaus: vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 231 m² # Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Wohngegend fußläufig zum Speckenbütteler Park in Bremerhaven! Dieser zeichnet sich durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus - insbesondere der Bootsteich lädt an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte diverser Fachrichtungen, Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Jahrgangsstufen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an die A27 ist durch die Anschlussstelle Leherheide/Überseehäfen gegeben. Besonders hervorzuheben ist der nur wenige Schritte entfernte Spielplatz, welcher die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 302.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 28227