Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Eckernfeldgebiet bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 108 m² verteilen sich hier insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Aktuell wird das Haus noch als Zweifamilienhaus genutzt und das Obergeschoss ist vermietet, dieses wird aber zum 01. September bezugsfrei. Zusätzlich können Sie sich auf einen großzügigen Garten, eine Garage direkt am Haus und einen Vollkeller freuen. Das Haus ist regulär an das Versorgungs- und Straßennetz der Stadt angeschlossen, allerdings wurde die Erschließung noch nicht vollständig abgeschlossen und abgerechnet. Dieser Umstand hat bei der Preisgestaltung bereits Berücksichtigung gefunden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 833 m² # Lagebeschreibung Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena. Der Ortsteil Eckernfeld gilt als familienfreundlicher und durchgrünter Ortsteil Bremerhavens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier befindet sich das Nordsee-Stadion und auch der Stadtpark Speckenbüttel ist in Kürze zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 478.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.06.2026 - Gültig bis: 21.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7441