Beschreibung

Nur wenige Meter von der Landauer Fußgängerzone befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Aufgrund der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sonstigen Dienstleistern lassen sich etliche Besorgungen gut zu Fuß erledigen. Der Westbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Die Räumlichkeiten erscheinen mit einer Wohnfläche von ca. 60,50 qm geräumig und komfortabel. Die Wohnung umfasst ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche und den Flur. Die offen gestaltete Küche ist im Wohnzimmer integriert. Im ehemaligen Gäste-WC befindet sich nun der Waschmaschinenanschluss. Ein sonniger Balkon gehört ebenso dazu. Ca. 2006 erfolgte der Austausch der Fenster. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2010. Stauraum gibt es im eigenen Keller. Hervorzuheben ist die eigene Garage auf dem Grundstück, was besonders in der Landauer Innenstadt sehr komfortabel ist. Ein interessantes Angebot für den kleinen Haushalt oder Kapitalanleger. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 152,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.03.2020 - Gültig bis: 2030-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5786ST