Beschreibung

In der Hausreihe G entstehen im nordöstlichen Teil eines neu erschlossenen Grundstücks zehn hochwertige Neubau-Ferienwohnungen, verteilt auf die beiden Gebäude G1 und G2 mit insgesamt 722 m² Wohnfläche. Die Reihenhausbauweise mit individueller Fassadengestaltung je Haus verleiht dem Ensemble einen unverwechselbaren, ortstypischen Charakter. Das besondere Highlight: Für jede Ferienwohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 51 m² bis zu großzügigen 107 m² und bieten mit 2 bis 4 Zimmern eine Aufteilung für unterschiedlichste Gästegruppen – vom Kurzurlaub zu zweit bis zum langfristigen Familienaufenthalt. Sonnenverwöhnte Terrassen, Balkone und Loggien mit überwiegend nordwestlicher, teils zusätzlich südwestlicher Ausrichtung schaffen hochwertige private Rückzugsorte. Durchdachte Grundrisse und eine moderne, konsequent bis ins Detail fortgeführte Innenarchitektur machen jede Einheit zu einem echten Heimathafen für die künftigen Feriengäste. Mit dieser Kombination aus attraktiver Küstenlage, durchdachter Architektur und breiter Kundenansprache positioniert sich die Hausreihe G als überzeugende Kapitalanlage im wachsenden Ferienimmobilienmarkt Norddeichs. Renderings zeigen zum Teil andere Gebäude des Neubauensembles. Visualisierungen: urbano stadtplanung & architektur # Weitere Angaben - Bodenbelag: Kunststoff - Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt. - Gesamtfläche: ca. 770 m² - Grundstücksfläche: ca. 994 m² - Vermietbare Fläche: ca. 722 m² # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt "Deichland", in dem insgesamt 89 Wohnungen und Ferienwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit entstehen, liegt an der Norddeicher Straße im südlichen Bereich von Norddeich, einem der bedeutendsten Tourismusstandorte an der niedersächsischen Nordseeküste. Als anerkanntes Nordseeheilbad verzeichnet der Ort jährlich rund zwei Millionen Übernachtungen bei einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 6,1 Tagen – beste Voraussetzungen für eine stabile und ganzjährig gefragte Ferienvermietung. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert: Der Lebensmittelmarkt Netto Marken-Discount, die Bäckerei Knuust by Grünhoff, eine Tankstelle sowie ein Fahrradverleih befinden sich fußläufig. Strand, Bahnhof Norddeich Mole und Fährhafen sind in wenigen Minuten erreichbar; von dort geht es in 25 bis 55 Minuten nach Norderney und in 45 bis 90 Minuten nach Juist. Der Bahnhof bietet zudem Direktverbindungen nach Münster, Hannover und Köln, die A31 ist über die B72 angebunden. Die rund vier Kilometer entfernte Innenstadt von Norden ergänzt das Angebot um Fachärzte, Schulen, Kindertagesstätten, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. So verbindet die Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Infrastruktur und Frequenz eines etablierten Ferienortes – ein Standort mit klarem touristischem Vermietungspotenzial und langfristiger Werthaltigkeit.Entfernungen: Flughafen 4 km Autobahn 33 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: G-WL209