Beschreibung

Frisch renovierte Kapitalanlage in Chemnitz: Vollmöbliertes Studio im 3. OG – ideal als Erstinvestment oder Erweiterung (ca. 29,3 m²) Highlights auf einen Blick • Kaufpreis: 55.000 € • Zustand: Ganz frisch renoviert & komplett neu möbliert! • Objekttyp: 1-Zimmer-Apartment • Lage: 09130 Chemnitz • Etage: 3. Obergeschoss (bequem per Personenaufzug erreichbar) • Wohnfläche: ca. 29,3 m² • Hausgeld: 207,00 € / Monat • Ausstattung: Vollständig möbliert – sofort bezugsfertig / startklar für die Vermietung • Zubehör: Eigenes Kellerabteil Hinweis für Investoren & Portfolio-Bauer: > Im selben Gebäude steht eine zweite, flächengleiche Eigentumswohnung (ca. 29,3 m²) im 1. Obergeschoss zum Verkauf, die bereits über einen laufenden, umsatzstarken Kurzzeit/Studenten-Vermietungsbetrieb verfügt. Nutzen Sie die Chance für einen Bündelkauf: Bauen Sie sich direkt ein Mini-Portfolio auf und sichern Sie sich Skaleneffekte bei Reinigung, Betreuung und Verwaltung! Objekt & Raumaufteilung Das Studio wurde vor Kurzem frisch renoviert und stilvoll möbliert. Es überzeugt durch seine helle Atmosphäre und eine optimale Raumausnutzung: • Wohn- & Schlafbereich: ca. 18,1 m² (hell, frisch renoviert und modern eingerichtet) • Separate Küche: ca. 4,0 m² (inkl. Einbauküche) • Duschbad / WC: ca. 4,2 m² • Flur: ca. 2,0 m² Maximale Flexibilität für Ihre Strategie • Möblierte Kurzzeit- oder Langzeitvermietung • Klassische Dauervermietung: Einziehen lassen und solide Mieterträge sichern. • Eigennutzung: Perfekt als Erstwohnung oder stylische Stadtwohnung. Lage & Anbindung Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ÖPNV sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sorgen für hervorragende Rahmenbedingungen. Finanzielle Eckdaten auf einen Blick • Kaufpreis: 55.000 € • Hausgeld: 207,00 € / Monat • Zustand: Frisch renoviert & erstausgestattet • Attraktive einkommensteuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) Kontakt & Besichtigung: > Bei Interesse an diesem Apartment oder dem Paketkauf beider Einheiten freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!