Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in der Nähe des Chemnitzer Zeisigwaldes bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² und ist ideal zur Vermietung an alle Altersgruppen geeignet. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine sonnige Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnanlage wurde ca. 1996 als Massivbau errichtet. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird mit der Energieklasse D bewertet. # Ausstattung - Wohnfläche: ca. 44.19 m² - Tiefgaragenstellplätze: 1 - vermietet: seit 09/2018 - Baujahr: ca. 1995 - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: Terrasse - Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Keller - Zentralheizung mit Gas # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er umfasst ein großes, geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befinden sich das „Stadion an der Gellertstraße“ sowie das kleine „Gewerbegebiet Planitzwiese“. Den Sonnenberg erreicht man mit verschiedenen Buslinien sowie mit der Straßenbahn. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Das Einkaufszentrum „Sachsen-Allee“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort können Sie in zahlreichen Geschäften Einkaufen gehen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 102,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170-3072