Beschreibung

ImmoNr: Re07-10K Ab sofort wird Ihnen diese freistehende 1-Raum-Wohnung zum Kauf angeboten. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus mit charakteristischen Verzierungen. Vom Flur der Wohnung ist der Zugang zu allen Räumen gegeben. Zur Wohnung zählt eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie ein freundliches, helles Wohnzimmer. Zugehörig ist zudem ein auf der halben Etage befindlicher Abstellraum sowie ein abschließbares Kellerabteil. Der großzügige Gartenbereich hinter dem Gebäude, ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mietparteien vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, kann aber für 212,75€ kalt zur Vermietung angeboten werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 193,83€, davon sind 88,14€ auf einen potentiellen Mieter umlegbar. Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche. # Ausstattung - frisch renovierte Wohnung mit neuen Laminatboden - funktionaler Flur mit Zugang zu allen Zimmern - geräumiges Wohnzimmer - helle Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - abschließbares Kellerabteil - Abstellraum auf halber Etage - Gartenbereich mit Wäscheplatz - kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung - Denkmalschutz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 984,95 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 36,83 m² # Lagebeschreibung Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist nach der gleichnamigen Erhebung auf der sich der Stadtteil erstreckt benannt. Er umfasst ein großes, geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. Das beliebte Chemnitzer Einkaufszentrum "Sachsen-Allee", das Fußballstadion an der Gellertstraße, sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Autohändler, KFZ-Werkstatt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu den bekanntesten Bauwerken auf dem Sonnenberg zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof. Den Chemnitzer Hauptbahnhof, der Busbahnhof, das Stadtzentrum, sowie die innerstädtischen Universitätsstandorte erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß und den Uni-Campus auf der Reichenhainer Straße schnell und direkt mit der Ringbuslinie 82. Parkplätze finden sie am Haus oder in den angrenzenden Seitenstraßen.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,1 km Realschule 0,8 km Gymnasium 1,2 km Autobahn 4,8 km Zentrum 1,4 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-11-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Re07-10K.3