Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmerwohnung überzeugt mit ca. 68 m² Wohnfläche, einem sehr gepflegten Zustand und einer ruhigen, grünen Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss bietet ein helles Wohnambiente, ein separates Schlafzimmer sowie eine hochwertige Einbauküche. Der Süd-Östlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz (optional) runden das Angebot ab. # Ausstattung - Offener Wohn- und Küchenbereich - Fußbodenheizung und wertiger Bodenbelag - Balkon Süd-Ost Ausrichtung - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil - Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt - Isolierverglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieklasse A+ - Pkw-Stellplätze (optional) # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 6.415,31 € - Vermietbare Fläche: ca. 68,43 m² # Lagebeschreibung - Norderstedt-Garstedt - 120 m zur nächsten Bushaltestelle - 800 m zur U-Bahn Station Garstedt und Herold-Center - 2 Gehminuten zur nächsten Kita - 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt - 9 Gehminuten zum Willy Brandt Park - 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Hamburg - 18 km ins Hamburger Stadtzentrum # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 14.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SCHILLER-WE03