Beschreibung

Diese Wohnung bietet ein herrliches Gefühl von Weite. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch die zahlreichen Fensterelemente sonnenverwöhnt und vermittelt eine Wohlfühlatmosphäre mit besonderem Charme. Der offene Grundriss sorgt bis in die Abendstunden für helle, lichtdurchflutete Räume und bildet eine harmonische Einheit mit dem Balkon und der Loggia. Besonders reizvoll ist der Ausblick: Von der Loggia aus genießen Sie eine wunderbare Aussicht auf die Berge und vom Balkon schweift der Blick über die grünen Baumkronen. Mit vier Zimmern und ca. 125m² Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen zu zweit, ein Zuhause für die Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier werden Sie sich wohlfühlen. Eine Besichtigung lohnt sich! # Ausstattung Fassade gedämmt Ölzentralheizung von 2002 Fenster 3-fach verglast von 2016 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Bad Bergzabern ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad. Die gute Infrastruktur beinhaltet: Fachärzte, Kaufhaus, kulturelle Angebote, Krankenhaus, weiterführende Schule und Berufsschule. Bad Bergzabern liegt in der Südpfalz am westlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene, dem Haardtrand, am Anstieg zum östlichen Rand des Wasgaus, wie der Südteil des Pfälzerwalds samt dem sich anschließenden Nordteil der Vogesen auch genannt wird; der Südwesten des städtischen Waldgebiets ist zudem Bestandteil des Oberen Mundatwalds. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch Weinberge und den Pfälzerwald, innerorts finden Sie viele kleine Geschäfte und kulturelle Attraktionen. # Sonstiges Kellerraum Einzelgarage Putzdienst und Hausverwaltung Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die VR Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbraucherinformationen, Datenschutzhinweise und die Widerrufsbelehrung werden im Rahmen des Anfrage- und Vermittlungsprozesses zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen unter www.vrimmo-sww.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 82,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BU-1599