Beschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich bis zu drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Über die interne Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit dem großzügigen Wohnbereich. Sichtbare Holzbalken verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit Platz für einen Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine praktische und zeitlose Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum zu schaffen und die Wohnung individuell zu erweitern. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Gelegenheit, eine großzügige Wohnung zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben. Highlights auf einen Blick ca. 96 m² Wohnfläche 4 Zimmer auf zwei Ebenen Maisonettecharakter mit besonderem Wohngefühl Sichtbares Gebälk im Wohnbereich Gäste-WC vorhanden Teilweise Renovierung in 2024 Kleines Haus mit nur 3 Wohneinheiten Ausbaureserve im Dachgeschoss Leerstehend und kurzfristig verfügbar Kontaktdaten des Maklers: 07276 8111 (ImmoAdam in Herxheim) Besichtigungstermine nächste Woche terminiert!