Beschreibung

Objektnr: 1061696 + Im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Sanierung ca.1994) in beliebter Lage von Schlosschemnitz und Uni-Nähe + Der Grundriss verfügt über ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und dem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über ein Tageslichtbad inklusive Wanne sowie Dusche + Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 255€, wovon ca. 99 € nicht umlegbar sind + Der Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt 76.582,66 € (Wohnungsanteil: 7.686,55 €) zum Stand vom 16.05.2025 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 834,26 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 71,80 m² # Lagebeschreibung Lage: Wohnlage in Chemnitz-Schloßchemnitz, innenstadtnah mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Straßenbahn 4 und Bus 21 fußläufig Richtung Zentrum; A4 ca. 8 Min., Innenstadt ca. 5 Min. PKW. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0a24ef9064