Beschreibung

3445- Im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses wartet diese stylische 2-Zimmer-Wohnung auf Sie! Mit moderner Einbauküche und einem Balkon, der schnell zum neuen Lieblingsplatz wird – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern übersenden! # Ausstattung + Bodenbeläge - Laminat- und Fliesenböden + großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen + Wohnzimmer + Küche mit Fliesenspiegel, Abstellraum und Zugang zum Balkon + hochwertige Einbauküche + schöner Balkon, welcher zum Hinterhof ausgerichtet ist + Schlafzimmer + kleiner Abstellraum in der Wohnung integriert # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 1.290,32 € - Käuferprovision: 3.570,00 € inklusive gesetzlicher MwSt. # Lagebeschreibung SCHLOßCHEMNITZ + die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen + begehrter Stadtteil von Chemnitz + sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen + optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken + kleine gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Einrichtungen findet Ihr ebenfalls an jeder Ecke + "die Seele baumeln" lassen bei einem gemütlichen Spaziergang um den Schloßteich + sportliche Aktivitäten (z.B. Kletterhalle, Küchwald, Eissporthalle) direkt vor der Haustür # Sonstiges Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken. Lächeln Sie immer noch? Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden. Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3.570,00 € , inkl. MwSt., fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Wohnung vor Freude strahlen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 98.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3445