Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Holzhaus auf dem Waldcampingplatz Kokenmühle in Visbek. Das Haus wurde im Jahr 2023 neu errichtet, nur selten genutzt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet das Wochenendhaus ausreichend Platz für erholsame Tage mit Familie oder Freunden. Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Dank der guten Dämmung ist das Haus winterfest und ganzjährig nutzbar. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sofort einsatzbereit. Die auf den Fotos zu sehenden Möbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass das Haus direkt bezogen und genutzt werden kann. RAUMAUFTEILUNG * ca. 65 m² Wohnfläche * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Einbauküche * Badezimmer * Flur * großzügige Terrasse AUSSTATTUNG * Gemütlicher Kamin * Warmwasserversorgung über Warmwasserboiler * PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus * Möbel wie auf den Fotos im Kaufpreis enthalten LAUFENDE KOSTEN * Pachtgrundstück (ca. 250m2 Parzelle) * Monatlicher Pachtzins: 193 € * Stromkosten: 0,65 €/kWh (verbrauchsabhängige Abrechnung) LAGE Das Holzhaus befindet sich auf dem idyllischen Waldcampingplatz Kokenmühle in Visbek. Die waldreiche Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Der Badesee des Campingplatzes ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dieses Haus ist ideal für alle, die einen ruhigen Ort zum Abschalten suchen und ihre Freizeit inmitten der Natur genießen möchten. Zur Info: In Deutschland ist ein Erstwohnsitz auf einem Campingplatz im Regelfall nicht erlaubt. Campingplätze sind im Baurecht als Sondergebiete für die Erholung gedacht, nicht für das dauerhafte Wohnen. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.