Beschreibung

Sie sind kreativ, haben handwerkliches Geschick und möchten sich einen kleinen Wohntraum in Ostfriesland verwirklichen? Dann bieten wir Ihnen mit dieser modernisierungsbedürftigen Haushälfte vielleicht genau das richtige Objekt an. Sie steht im alten Ortskern von Jemgum, in der Nähe von Ems und Hafen und wurde im Ursprung ca. 1885 erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, das innenliegende Bad sowie einen langen Flur von der Vorder- bis zur Hintertür. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein weiterer, kleiner, innenliegender Raum. Das Haus steht direkt am Bürgersteig, das gesamte nutzbare Grundstück mit einer befestigten Fläche direkt am Haus, zwei einfachen Nebengebäuden sowie einer Rasenfläche befindet sich hinter dem Haus. Es ist allerdings nur durch das Haus erreichbar, eine rückwärtige Zufahrt ist nicht gegeben. # Ausstattung Vor wenigen Jahren wurde das Dach neu gedeckt. Beheizt wird das Objekt per Nachtspeicherheizung (elektrische Einzelöfen), die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom-Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Die Elektroanlage ist noch mit Porzellan-Schraubsicherungen ausgestattet. Die Kunststofffenster (überwiegend älteren Baujahrs) sind isolierverglast und auf der Gebäuderückseite mit Aussenrollläden versehen. Zwei Nebengebäude (1x gemauert, 1x aus Wellfaser-Zementplatten gebaut) im Garten bieten Ihnen Stauraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Teppich - Grundstücksfläche: ca. 411 m² # Lagebeschreibung Sie finden die Haushälfte in Jemgum, einem gemütlichen Ort direkt an der Ems mit einem Hafen und den beiden Wahrzeichen, der Mühle und der Kirche. Vor Ort ist eine gute Grundversorgung u.a. mit Supermarkt, Baustoffhandel, Hausarzt und Apotheke gegeben, die örtlichen Vereine bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt (A31) ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. # Sonstiges Die Haushälfte ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 298,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 17.08.2036 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: K7539 (1/1886)