Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine ruhige, aber dennoch bestens angebundene Lage. ✔ Perfekte Infrastruktur: · Nur 50 m zur nächsten Bushaltestelle · 60 m bis zur Kita und 300 m zur Grundschule – perfekt für Familien! · 1 km zum nächsten Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf · 1 km zur Autobahnausfahrt – ideal für Berufspendler · Nur 150 m zum Sportclub und Freibad – Freizeit direkt vor der Haustür! ✔ Die Immobilie im Detail: · 4,5 großzügige Zimmer – viel Platz für die ganze Familie · Offene Küche – modern und einladend · Gemütlicher Kamin für kuschelige Abende · Terrasse und großer Garten – perfekt zum Entspannen und Spielen · Teilkeller für zusätzlichen Stauraum · Garage – Ihr Auto steht sicher und geschützt ✔ Rundum saniert (2018): Das Haus wurde 2018 einer kompletten Kernsanierung unterzogen. Hier eine Auswahl der Maßnahmen: · Alle Türen neu · Teilweise neue Fenster (inkl. teilweise elektrische Rollläden/Schlalousienen) · Alle Heizkörper erneuert · Komplett neue Wasserrohre und neue Elektrik (auf aktuellem Stand) · Alle Wände wurden fachgerecht gespachtelt · Neue Böden in allen Räumen · Bäder komplett modernisiert Hier können Sie wirklich einziehen und sich rundum wohlfühlen – es ist keine Renovierung mehr nötig! Hinweis für ernsthafte Interessenten: Bitte haben Sie für die Besichtigung idealerweise bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank parat. Dies beschleunigt den Prozess für alle Beteiligten erheblich. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bei Fragen einfach melden!