Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon, der einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einer kleinen Loggia – ideal für ein gemütliches Frühstück bei aufgehender Sonne. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. Ein Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in fußläufiger Nähe zum Zentrum, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Angaben (Stand: 05/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Speyer, einer traditionsreichen Domstadt am Rhein. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Altstadtbebauung und moderner Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den bekannten Speyerer Dom, eines der bedeutendsten romanischen Bauwerke Europas und UNESCO-Weltkulturerbe. Auch die lebendige Maximilianstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gegenüber der Immobilie befindet sich der Adenauerpark, der mit seinen Grünflächen eine hohe Aufenthaltsqualität und Möglichkeiten zur Erholung bietet. In direkter Nähe liegen zudem das Helmut-Bantz-Stadion sowie weitere Sportanlagen, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten eröffnen. Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Hauptbahnhof Speyer ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Zudem sorgen nahegelegene Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 148,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.06.2022 - Gültig bis: 2032-06-07 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 733149