Beschreibung

Diese gepflegte und 2026 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 61,34 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Singles oder Paare und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit Elektrogeräten von Bosch ausgestattet. Die Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche sowie eine praktische Sitz- und Essmöglichkeit. Sämtliche Küchenschränke und Auszüge verfügen über Soft-Close-Funktion. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Das mit ca. 19,3 m² außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für Schlaf-, Arbeits- und Stauraumbereiche. Das Badezimmer wurde modernisiert: Waschbecken und WC wurden durch neue Sanitärobjekte von Villeroy & Boch ersetzt, zudem wurden neue Armaturen eingebaut. Ein neuer Heizkörper in moderner schwarzer Ausführung setzt einen stilvollen Akzent. Die Wohnung verfügt über Stäbchenparkett und wurde frisch gestrichen. Auch Heizkörper im Flur, Schlafzimmer und Bad wurden im August 26 erneuert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 € zusätzlich zu erwerben. Auch ein Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage bietet großzügige Grünflächen mit Spielplatz. Hausmeister- und Reinigungsservice im Treppenhaus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung wurde für 775€ vermieten. Jetzt ist sie frei und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Provisionsfrei bis 28.09.2026 Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Speyerer Stadtteil Vogelgesang und verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Wohnanlage liegt angenehm zurückgesetzt und ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Remlingstraße liegt direkt gegenüber und bietet eine direkte Verbindung zum Speyerer Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind das Speyerer Stadtzentrum und die historische Altstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Rhein-Neckar-Region. Der Vogelgesang bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Nahversorgung und kurzen Wegen- ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen. Realistische Angebote sind willkommen.