Beschreibung

Diese sympathische Wohnung mit ca. 78m ² Wohnfläche befindet sich in bester innerstädtischer Lage an einem kleinen Park namens "Kapellplatz" mit viel Grün und historischer Bedeutung. Das Gebäude aus dem Baujahr ca. 1953, sowie die Eigentumswohnung selbst, befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer sehr praktikablen Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und eine Diele. Dabei ist das Wohnzimmer sehr sonnig Richtung dem gegenüberliegenden Park ausgerichtet. Von hier aus erschließt sich auch ein kleiner Balkon der einen Austritt ins Freie ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung und eine Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Besonders hervorzuheben ist das vor ca. 3 Jahren frisch renovierte Badezimmer. Zur Immobilie gehört des Weiteren ein Kellerraum als praktische Nutzfläche. Die Übergabe der freiwerdenden Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich. # Weitere Angaben * Objektzustand: gepflegt * Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Absolutes Highlight der Immobilie ist die Mikrolage im Herzen Darmstadts. Diese befindet sich nämlich direkt am Kapellplatz, einem kleinen Park inmitten der City. Neben dieser absolut zentralen und wunderschönen Lage hat man darüber hinaus den Vorteil, dass alle infrastrukturellen Einrichtungen direkt vor der Wohnungstür liegen und somit fußläufig perfekt erreichbar sind. Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten 0,2 km Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Bus 0,2 km Autobahn 3,4 km # Sonstiges * Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1953 * Wohnfläche ca. 78 m² * Lage im zweiten Obergeschoss * 4 Zimmer, Küche, Bad * Gepflegter Zustand * Tageslicht-Badezimmer wurde vor ca. 3 Jahren komplett erneuert * Kleiner Balkon Richtung Süden mit Blick auf den Park * Gas Etagenheizung * Hausgeld ca. 240,- € pro Monat * Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes * Wohnung bei Übergabe freiwerdend * Kellerraum vorhanden * Übergabe nach Vereinbarung # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Gas * Energieverbrauch: 95.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: C * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 * Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: C21_JEAN_49206