Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Hausaufgang mit sechs Wohnungen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohnungen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet weiteres Potential. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 360-015 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Vermietet und vermietungsfähig. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.973,18 € # Lagebeschreibung Die Schulen Freie Comenius-Schule und Jägertorstraße befinden sich gleich um die Ecke. Die Spielplätze Woogsweg, Esselbornstraße und Steinstraße erreichen Sie kurzfristig. Die Supermärkte Penny und Edeka aktiv markt gibt es binnen weniger Fahrminuten. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, steht Ihnen Permakulturwiese (Garten) zur Verfügung. Die Arztpraxen Praxis Matic und Praxis Dr. med. Horst Wintermeyer sind nicht allzu weit entfernt zu erreichen. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen vier Bushaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Steinstraße. Es ist Ihnen möglich, zwei Bahnhöfe zügig zu erreichen, zum Beispiel: Darmstadt-Kranichstein. Nicht weit entfernt finden Sie vier Straßenbahnhaltestellen, zum Beispiel: Institutszentrum. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Haftungsausschluss: Alle Angaben in dieser Aufstellung/ diesem Exposé (Erwerbspreis, Mieteinkünfte, Wohnfläche und sonstige objektspezifischen Angaben; insbesondere technische Angaben des Objekts; Modernisierung- und Sanierungsangaben) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben in der Aufstellung/ diesem Exposé. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben stets dem Auftraggeber vorbehalten. Alle Angaben in dieser Aufstellung/ diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 26.05.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 360-015