Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Montabaur. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den außergewöhnlichen Wohnbereich mit großer Fensterfront. Die moderne Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht Ihnen den direkten Einzug. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, die ein zeitgemäßes Wohnen garantieren: Glatte Wände, ansprechende Vinylböden, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, ein fugenloses Badezimmer und viele weitere Highlights lassen keine Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Besonders hervorzuheben ist die offene Deckenhöhe bis zum Giebel. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, inklusive Weinkühlschrank, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad wurde erst kürzlich modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Drei praktische Abstellkammern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die ein bequemes und sicheres Parken gewährleisten. Zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Flur runden das Angebot ab. **BESONDERHEITEN:** * Ruhige und beliebte Lage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Helle Räume * Wohnbereich mit großer Fensterfront * Balkon mit Südausrichtung * Hochwertige Einbauküche inkl. Weinkühlschrank * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Gäste-WC * Drei Abstellräume in der Wohnung + ein Abstellraum im Hausflur * Zwei Kellerräume * Zwei Tiefgaragenstellplätze Montabaur ist eine lebendige Kreisstadt im Westerwald mit rund 14.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Bildungswege sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind vorhanden. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote für Abwechslung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A3 sind Köln und Frankfurt schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof Montabaur verbindet die Stadt direkt mit den Metropolen Köln und Frankfurt in weniger als einer Stunde. Auch für Freizeit und Erholung hat Montabaur viel zu bieten: Das Westerwald-Erlebnisbad, Sportvereine, Wander- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Stadt besonders attraktiv. Zudem ist das Fashion Outlet Montabaur überregional bekannt und zieht viele Besucher an. Mit der Kombination aus guter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität ist Montabaur ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Pendler.