Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in Montabaur. Das Haus wurde 1965 gebaut und umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet somit eine überschaubare Hausgemeinschaft. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, aber auch zur späteren Eigennutzung. Die Immobilie ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft, bestehend aus mehreren Wohnhäusern, was Vorteile wie professionelle Hausverwaltung und gemeinsame Instandhaltung mit sich bringt. - Wohnfläche: 69,98 m2 - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne - Balkon - Garage - separater Kellerraum - langfristig vermietet Die Eingangstür zum Haus, die Wohnungseingangstür und Klingelanlage mit Briefkästen wurden neu gemacht. Die Dachgeschosswohnungen wurden vor Paar Jahren ausgebaut, damit wurde ein Teil der Dächer erneuert. Mit der Sanierung der Balkone und Terrassen in den Häusern wurde begonnen. Die Kosten dafür haben wir schon gedeckt. Ein Energieausweis liegt vor. Die Immobilie befinden sich in attraktiver Lage, Gute Anbindung (A3 & ICE-Bahnhof), Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, auch ein ein Fashion Outlet-Center, für das eine Erweiterung geplant ist. Dies kann die Standortattraktivität langfristig weiter steigern. Ich verkaufe noch eine Wohnung im gleichen Haus. Schauen Sie bei Interesse meine weiteren Anzeigen an.