Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² und 144 m² Nutzfläche sowie einer geräumigen Garage von ca. 34 m². Das Grundstück hat eine Größe von 750 m² und ist eingezäunt und somit optimal für die Haltung von Kleintieren oder. Hunden geeignet. Zwei großzügige Terrassen und ein Freisitz laden zum Verweilen ein. Im gepflegten Garten befinden sich zudem ein Gartenhaus und Kaminholzunterstände. Im Wohn- Essbereich sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden am Feuer. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Ostterrasse. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem das Gäste-WC, eine großzügige Diele und die vollausgestattete Einbauküche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, das große Bad mit Dusche und Badewanne (inklusive Badmöbel) und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer gestalten lässt. Die Schlafzimmer und der Flur sind mit je einem Einbauschrank ausgestattet. In einem der Schlafzimmer steht aktuell eine Infrarotsauna. Das Haus verfügt über zwei Kellerräume für Waschmaschine und Wäschetrockner. Schränke dienen als Stauraum. Der Keller hat Zugang zum Garten. Auf dem Dach befinden sich eine Solaranlage sowie ein Balkonkraftwerk. Die Gasheizung auf dem Dachboden beinhaltet einen 300 l Wasserspeicher für die Solaranlage. Im Jahr 2003 wurde das Haus umfassend saniert und umgebaut. Ausstattung Doppelhaushälfte mit ca. 92 qm Wohnfläche Baujahr 1955 Gepflegt Kamin Infrarotsauna Solaranlage und Balkonkraftwerk Internet bis 250.000 Bit Weitere Angaben Separates WC Eine Garage sowie Stellplätze auf der Privatstraße Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Gepflegt Bodenbelag: Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss, Badezimmer mit Designbelag Nutzfläche: 144 m² Grundstücksfläche: 750 m² Einkaufsmöglichkeiten: 7 km Allgemeine Ärzte und Zahnärzte: 7 km Grundschule: 7 km Haupt- und Realschule: 7 km Gymnasium: 20 km Kindergarten: 7 km Energie Energieausweis liegt vor Endenergiebedarf: 191,7 kWh/(m²⋅a) Baujahr (gemäß Energieausweis) 1955 Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Weserbergland auf dem Höhenzug Ith in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes, auch als Kletterparadies bekannt. Ein Segelflugplatz ist in der Nähe.