Beschreibung

Gepflegtes Vierfamilienhaus in ruhiger Lage von Burgwedel. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in attraktiver, ruhiger Lage von Burgwedel. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 892 qm zzgl. einer Privatstraße von etwa 108 qm. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG links (3 Zimmer , Küche , Bad auf ca. 85 qm) und OG links (3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 85 qm) sind identisch geschnitten, ebenso entsprechen sich die Einheiten im EG rechts (3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 75 qm) und OG rechts (3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 75 qm). Dies sorgt für eine klare und effiziente Struktur des Hauses, sowie eine gute Vermietbarkeit. Alle Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl. Jede Wohneinheit verfügt über: \- einen eigenen Kellerraum \- einen separaten Waschmaschinenstellplatz Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils Zugang zu einer Terrasse, während die Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet sind. Zum Objekt gehören zudem: \- drei Garagen \- fünf Außenstellplätze In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: \- Erneuerung der Fenster \- Modernisierung der Bäder \- Installation eines neuen Zauns \- sowie weitere Instandhaltungsmaßnahmen Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt und solide. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung in Burgwedel Wettmar. Dieses Vierfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und funktionalen Grundrissen macht das Objekt sowohl für Investoren als auch für Bestandshalter interessant.