Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus liegt in ländlich geprägter naturnaher, dennoch stadtnaher Lage – eingebettet in den historischen Parkbereich eines ehemaligen Landadelssitzes aus dem 19. Jahrhundert. Eine aus dieser Zeit stammende ca. 160 cm hohe Backsteinmauer umgibt das Grundstück und verleiht dem Anwesen bis heute eine besondere Privatsphäre. Alter Baumbestand, gepflegte Gartenanlagen und mehrere Terrassen schaffen ein einzigartiges Refugium mit freiem und unverbaubarem Natur-Weitblick über Pferdeweiden und Felder bis zum ca. 2 km entfernten Waldrand. Für Pferdeliebhaber bietet sich in der unmittelbaren Umgebung die die Möglichkeit einer Pferdehaltung. Die großzügige, auf mehrere Ebenen verteilte Wohnfläche bietet zusammen mit der separat zugänglichen – bei Bedarf auch integrierbaren – Einliegerwohnung, dem geräumigen ausbaufähigen Dachboden sowie neben der Doppelgarage mehreren weitere PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Au-pair, Gäste, Homeoffice oder vielseitige Hobby- und Freizeitnutzungen. Ausstattung • Hochwertige Massivbauweise mit großen Fensterelementen • Durchdachte Grundrisse • Großzügiges Treppenhaus vom Kellergeschoss bis zum Dachboden • Gepflegter Gesamtzustand • stilvolles Einfahrtstor • Doppelgarage mit Abstellraum, zusätzliche Stellplätze • Dreiadrige Elektroinstallation • Modernisierungen: 2014 Küche, 2011 Flachdach Zwischengeschoss, 2010 Fenster OG und teilweise Zwischengeschoss, 1989 Ölheizung (Niedrigtemperaturkessel – keine Austauschpflicht) Lage Die Lage vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung und das City Center Langenhagen (CCL) sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr direkt vor dem Grundstück, schnelle Anbindung an A2/A7/B522. Die Innenstadt Hannovers ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen Hannover-Langenhagen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote wie insbesondere Reitsport in unmittelbarer Umgebung, Golfpark Hainhaus, Wasserwelt Langenhagen und Badeseen runden das Angebot ab. Fazit Ein Unikat mit architektonischem Anspruch, herrlichem Naturpanorama, historischem Flair, besonderer Privatsphäre und vielseitigem Nutzungspotenzial – perfekt für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität, Raum und Rückzugsmöglichkeit.