Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilien im Herzn von Langenhagen - Mitte in unmittelbarer Nähe des Pferdemarktes und der U- Bahnhaltestelle. Die Immobilie wurde 2002 mit hochwertigen Materialien massiv erbaut und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept mit viel Individualität und variablen Raumgestaltung. das Architektenhaus wurde vor einigen Jahren optimiert und modernisiert und den gehobenen Ansprüchen angepasst . Insgesamt 3 Schlafzimmer mit Bad mit Ankleide lassen Wohnträume Realität werden. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung und ein Kamin der für kuschelige Wärme sorgt . Eine moderne Fußbodenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung und einer Photovotheiganlage auf dem Dach sorgen für optimalen Energieverbrauch. Ein Bedarfsausweis mit 89 kWh (a2-H) und die Option das Haus seinen persönlichen Wohnwünschen mit geringen Aufwand anzupassen sind weitere Vorteile. In der gesamten unteren Etage sind bodentiefe Fenster und schöne Bodenbelege und eine großzügige Süd-West -Terrasse die zu gemütlichen Abenden einlädt. Das offene moderne Raumaufteilung in Kombination mit hochwertigen Materialien geben dem Haus einen sehr gemütlichen Charakter. Im Garten ist ein Gästehaus mit Sommerküche sowie ein Brunnen zur Bewässerung des pflegeleichten Gartens. Langenhagen- Mitte bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs und ideal für Familien mit Kindern da die Schule, Zentrum und U- Bahn nur wenige Minuten entfernt liegen. Das Angebot ist provisionspflichtig und in Fall des Verkaufs zahlen Käufer und Verkäufer 3,57% inklusive MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis. Eine ideales Familienhaus da dervgroßzügige garten und die zentrale Lage eine ideale Kombination bilden .