Beschreibung

- Grundstück: 308 m² in Süd-Ausrichtung - - Objektart: Zweifamilienhaus - - Baujahr: ca. 1925 - - Wohn-/Nutzfläche: ca. 186 m² - - Zimmer: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs (Dachboden und Keller) - - Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer, Terrasse; OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer, Balkon; DG: 2 Mansardenzimmer und WC (unbeheizt) - - Einbauküche: jeweils ältere Einbauküchen vorhanden - - Bäder: EG: Duschbad, deckenhoch hell gefliest, mit Fenster; OG: Wannenbad ¾ hoch braun gefliest mit Fenster - - Gäste-WC: 2 WCs (im Keller und Dachgeschoss) - - Balkon: von der Küche aus begehbar, überdacht - - Terrasse: von der Küche begehbar, überdacht mit Markise & Abstellraum - - Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung - - Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Lichtausschnitt; Holzschiebetür mit Glaseinsätzen im Wohn-/Esszimmer des EG - - Fußböden: Teppich, Fliesen, Linoleum - - Treppe: Holztreppe - - Heizung: EG: Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung (Junkers, Baujahr 2019); OG: Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung im Keller - - Zustand: sanierungsbedürftig - - Keller: Vollkeller mit Außenniedergang zum Garten - - Fassade: gestrichene Putzfassade mit farblich abgesetzten Ornamenten - - Dach: Satteldach mit Tonpfannen gedeckt, ungedämmt - - Dachboden: großer Dachboden vorhanden - - Geschossdecken: Holzbalkenlage - - Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden - - Erbbauvertrag: nein - - Übergabe: nach Vereinbarung # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 308 m² - Vermietbare Fläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Bremerhaven-Mitte - hier wohnt und lebt man gern, in einem urbanen Wohnumfeld mit verschiedenen Ladenlokalen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzten etc. sozusagen direkt um die Ecke. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil in jegliche Richtung sehr gut erschlossen, da hier zum einen viele Buslinien halten und zum anderen aber auch der Autobahnzubringer zur A27 nur unweit entfernt liegt. Vorzüge bieten außerdem sowohl der Deich und die Innenstadt, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. # Sonstiges Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 321,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-05-11 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 226 021